A cantidade de enerxía que a sociedade moderna consume aumenta cada día. A mellora da eficiencia enerxética dos edificios de varios apartamentos (MKB) é un dos retos importantes do século XXI. O máximo efecto do aforro de enerxía pódese obter mediante esforzos conxuntos do estado, empresas de xestión e residentes en casas.
Que é a eficiencia enerxética e o aforro de enerxía
As tendencias actuais en conservación de enerxía están impulsando a innovación na conservación de enerxía. Segundo a Lei federal no 261, asinada o 23 de novembro de 2009, a eficiencia enerxética é a relación entre os beneficios obtidos do uso dos recursos e os custos necesarios para obtelos.
O aforro de enerxía é un conxunto de medidas destinadas a un uso eficiente e económico dos recursos enerxéticos. Os principais indicadores de eficiencia enerxética dos edificios residenciais de varios apartamentos deben cumprir os requisitos das leis vixentes nesta área.
Lexislación sobre eficiencia enerxética para edificios residenciais
As accións para mellorar a eficiencia enerxética dos edificios réxense pola seguinte normativa:
- Orde do Ministerio de Desenvolvemento Económico no 61, do 17 de febreiro de 2010, pola que se aprobou unha secuencia aproximada de accións destinadas a mellorar a eficiencia enerxética
- Orde do Ministerio de Construción número 98, do 15 de febreiro de 2017, pola que se aprobou unha lista de actuacións para promover o aforro de enerxía e un uso máis eficiente dos recursos nos edificios de vivendas
Estas ordes definen unha lista de accións para mellorar a eficiencia enerxética nun edificio de vivendas. A orde número 98 especifica o principio de asignar clases de eficiencia enerxética aos edificios de vivendas. Determina a racionalidade de gastar os recursos necesarios para manter a instalación. En conxunto, ambos documentos permiten determinar unha lista de medidas de aforro de enerxía, distribuíndoas segundo o nivel de custos e o tipo de recursos.
Medidas de aforro de enerxía, segundo a orde do Ministerio de Construción no 98
O programa de aforro de enerxía recomendado polo Ministerio de Construción, Vivenda e Utilidades pódese desglosar segundo o tipo de recursos empregados.
O resultado das actividades realizadas en primeiro lugar debería dar o maior efecto. Cando se cumpren todos os requisitos prioritarios de eficiencia enerxética na casa, realízase a segunda etapa das actividades. A súa implementación tamén é moi importante. A orde das actividades determínase por razóns técnicas e financeiras.
Proponse aplicar as seguintes medidas para mellorar a eficiencia enerxética dos edificios.
Sistema de abastecemento de auga quente e calefacción
Primeiro de todo, lévanse a cabo as seguintes actividades no sistema de abastecemento de auga quente e quente:
- instalación de válvulas de equilibrio
- equilibrar o sistema de calefacción
- lavado de tubos de calefacción
- instalación de contadores para medir o consumo de auga quente e calor na casa e en cada apartamento
En segundo lugar, levan a cabo:
- instalación dun punto de calefacción individual
- instalación do intercambiador de calor
- instalación dun sistema deseñado para o control automático de calefacción e auga quente
- substitución de tubos
- substitución de reforzo
- illamento térmico de canalizacións en sotos e faiados, así como en áreas comúns
- instalación de válvulas para termorregulación en dispositivos de calefacción
- instalación de válvulas de corte
- instalación e modernización de bombas deseñadas para garantir a recirculación de auga nos sistemas de abastecemento de auga quente
Sistema de alimentación e iluminación
Primeiro de todo levan a cabo:
- instalación de contadores de electricidade de vivendas e apartamentos comúns
- instalación de lámpadas de aforro de enerxía en lugares destinados ao uso xeral
En segundo lugar, levan a cabo:
- axustando a atenuación no modo automático
- substitución de motores eléctricos; instalación de unidades para proporcionar control de frecuencia
Portas, fiestras, tellado e paredes
Primeiro de todo levan a cabo:
- peche, illamento e selado de portas de entrada
- instalación de portas e amortecedores en sotos e faiados; selado e selado de fiestras situadas en zonas comúns
En segundo lugar, levan a cabo:
- instalando películas reflectantes de calor nas fiestras
- instalando cristais de baixa emisividade nas calzadas
- substituíndo portas e fiestras antigas por outras de eficiencia enerxética
- illamento do chan e da parede no soto e no faiado
- illamento do tellado
- xuntas de selado entre paneis
- illamento de parede
- loxias e balcóns acristalados
- redución de perdas no sistema de climatización e ventilación debido á instalación de amortecedores
Preparación dun programa de aforro de enerxía. Estimación de custos e aforro
O Programa de Aforro de Enerxía é un documento baseado nos requisitos do artigo 25 da Lei federal n ° 261, que describe os principios de conservación e eficiencia enerxética. O plan do programa de aforro de enerxía inclúe os seguintes pasos:
- recollida de datos de obxectos
- inspección expresa do edificio
- auditoría de enerxía para determinar o potencial dispoñible e as reservas de aforro de enerxía
- formación dunha lista de eventos co fin de aumentar a clase de consumo de enerxía de MKD
- determinar os custos necesarios para implementar o plan
- calculando o aforro estimado en valor natural e monetario
- calculando o período de amortización das medidas de aforro de enerxía planificadas
- selección de fontes de financiamento
- selección de persoas responsables da aplicación de medidas destinadas ao consumo de enerxía de xeito aforrador
- desenvolvemento de accións para a implementación de actividades planificadas
- recheo, rexistro e aprobación do programa de aforro de enerxía
Programa para mellorar os obxectivos de eficiencia enerxética nos fogares:
- ten en conta as características individuais de cada MKD
- satisfai as necesidades específicas de conservación de enerxía
- define un plan específico para acadar o nivel requirido de eficiencia enerxética
- contén métodos para reducir racionalmente os custos enerxéticos e aumentar a eficiencia enerxética
- ten en conta as finanzas dispoñibles
- aproveita ao máximo o potencial enerxético do edificio
O principal resultado da implementación do programa desenvolvido é reducir custos e consumo de enerxía. Isto permite dirixir o aforro a áreas de actividade de maior prioridade. A amortización das actividades desenvolvidas pódese determinar mediante unha usando o cálculo:
- período de amortización simple
- período de amortización con desconto
- relación de rendibilidade
- Taxa de retorno interna
- valor actual neto
- Análise de custos do ciclo de vida
A enquisa de imaxe térmica permítelle avaliar a clase de eficiencia enerxética dun edificio e establecer a eficiencia do consumo de calor e electricidade na casa. Esta enquisa inclúese no complexo de auditoría enerxética. En función dos resultados obtidos, emítese un certificado enerxético para MKD.
Mellora da eficiencia enerxética dos edificios polos propietarios de apartamentos
Os propietarios de apartamentos tamén poden mellorar a eficiencia enerxética dos edificios. Isto levará a un aforro de enerxía, polo tanto, o custo das facturas de servizos públicos diminuirá. Para isto recoméndase:
- illar portas e ventás
- instale unha segunda porta de entrada se a entrada está moi fría
- instale escudos térmicos detrás dos radiadores
- elimina as reixas decorativas das baterías, se as hai
- non cubra os radiadores con cortinas
- substitúe os radiadores antigos por outros novos
- para vernizar logias e balcóns
- aforrar electricidade
- aforrar auga
A adopción destas medidas aforrará os custos enerxéticos nun 30-40% sen custos especiais sen reducir a calidade de vida.
Quen é o intérprete e de onde sacar o diñeiro
A organización xestora é responsable do mantemento do parque de vivendas. Polo tanto, é ela a que executa o traballo para mellorar a eficiencia enerxética de MKD. A fonte de financiamento é o pago realizado polos veciños da casa polo mantemento dos locais residenciais. Parte do traballo pódese realizar baixo un contrato de dereito civil.
A organización xestora ten dereito a pagar o importe dos custos das medidas de aforro enerxético segundo o contrato-contrato en pago do mantemento das instalacións residenciais, previamente asinado un acordo cos propietarios sobre a execución dos traballos.
Os programas de reparación de capitais do programa do Fondo para a Promoción de Reformas (FRS) para vivenda e servizos públicos inclúen sen dúbida medidas para mellorar a eficiencia enerxética e aforrar recursos enerxéticos en bloques de vivendas, a expensas do fondo.
Intervencións de baixo custo en edificios de apartamentos
Un fogar que funciona en modo de aforro de enerxía consume moitos menos recursos. As tecnoloxías de aforro de enerxía pódense implementar incluso a través de actividades de baixo custo. Para facelo, siga:
- Lave o sistema de calefacción
- illar calzadas
- instala peches de portas
- examina o sistema de calefacción
- instale escudos térmicos detrás dos radiadores
- instale reguladores de calefacción que lle permitan regular a temperatura do refrixerante dependendo da temperatura do aire na habitación
Medidas de eficiencia enerxética de edificios de alto investimento
Os eventos técnicos e a gran escala son caros, pero melloran moito máis a eficiencia enerxética dun edificio. Estes inclúen:
- instalación de fiestras modernas con alta resistencia térmica
- instalando novos radiadores
- mellora dos puntos de calefacción individuais
- selección de caldeiras de calefacción de eficiencia enerxética
- automatización do proceso de carga e traballo desde caldeiras de calefacción
- illamento de áreas comúns
- execución de illamento térmico moderno en canalizacións
- instalación de variador de velocidade en sistemas de abastecemento e drenaxe de auga
- instalación dun variador de frecuencia en equipos de bombeo
- substituíndo as redes eléctricas antigas por outras novas
A revisión de eficiencia enerxética pode reducir significativamente o consumo de enerxía. Ademais, recoméndase supervisar e analizar regularmente as novas tecnoloxías modernas que aumentan a eficiencia enerxética e, se é posible, poñelas en práctica. Todas estas medidas axudan a aforrar significativamente a cantidade de recursos gastados en mantemento de edificios de vivendas.